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詢問潘OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:36:35

律師您好

想詢問租屋問題
租屋契約為106/11/04~108/11/03

107/02/06我發現租屋契約為舊版,請房東重新簽約新版租屋契約
房東卻說無法繼續租貸,要求3天內搬離,並不退押金


我回房東說依法需給一個月的時間,不可馬上趕走房客,是房東違約,需退還全部押金。

我之前有遲交房租,但後來已全數繳清,但這個月房租應為5號交租,但尚未繳交,因薪資延後一天發放,房東就說我違約,後來改口說是我先違約再先,退一個月押金就不錯了,但須在107/02/12搬離並點交,如未搬離將會報警處理

請問房東這樣趕走房客可以媽??時間還給這麼短,根本來不及找新房子,而且又把押金扣住??

麻煩了,謝謝您

群益律師事務所回覆 :

您好
1、 終止租約需訂一個月以上合理期間
2、 押租金是用來抵扣你遲繳房租的,若您遲延一日後及繳交房租,於契約終止時自然應退還全額押租金

回覆時間:2018-02-26 09:36:35


詢問黃OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:36:58

我目前是住在公寓大樓,樓上的鄰居總是會發出那種類似榔頭修理東西的捶打聲,或是小孩子在家裡騎三輪車的噪音,還有拖曳傢俱的聲音。時間在清晨到半夜都時常發生,已經到樓上建議許多次,也有跟大樓管委會反應,而且不只我們有被影響(跟我們同一個樓層的其他戶別也深受其害)對方回應態度都非常好,但這個問題已經困擾我和家人超過一年了。雖然目前未成年沒什麼影響力,但我希望為家人做點什麼,請問有什麼辦法嗎?

群益律師事務所回覆 :

請蒐集噪音相關證據(定時錄音、管委會筆錄、願意作證的鄰居等),據以提起民事上訴訟。

回覆時間:2018-02-26 09:36:58


詢問葉OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-09 15:20:12

想請問 追求者自願匯錢給我幫助我 那他可以告我嗎?

群益律師事務所回覆 :

對方為自願贈與,無提告基礎,如需協助請與本所聯絡

回覆時間:2018-02-09 15:20:12


詢問吳OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:37:27

我們家在隔壁空地
蓋了一個倉庫(三坪) 十年
沒有申請其他產權證明

當時只有詢問左鄰右舍鄰居
都不知道當時地是屬於誰的

最近有位地主說他已經買下那邊的地
通知我們撤離,他們要拆除
還要求我們要簽一份讓渡書
否則要告我們侵占

群益律師事務所回覆 :

您好,如果對方確實是該地所有權人的話,他有權要求您們拆屋還地,請嘗試與對方協商,找出對雙方最有利的方案。

回覆時間:2018-02-26 09:37:27


詢問楊OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:37:55

律師您好
我是業務,我與一家設備商配合一個採購案,成交前一直由我與客戶接洽,成交金額80萬,依業界行情估算毛利約50%即40萬元,現已驗收收款完成,設備商付給我佣金32000元,不甚合理,當初沒有約定佣金比例或金額,請問我是否可以寄出存證信函給設備商要求提供商品成本以要求給付獲利的一半,是否也需寄存證信函給客戶以要求證明此採購案的成交金額,謝謝

群益律師事務所回覆 :

您好,依契約自由原則,傭金合理與否要看您當初跟該廠商合作的契約內容怎麼約定。

回覆時間:2018-02-26 09:37:55


詢問林OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:38:17

請問債權人申請強制執行命令時債權人的帳戶是何時提供 怎麼申請的時候都沒看到填寫帳戶資料的地方 現在法院寄來的規費也繳了 有朋友說是要債權人打電話給債務人的公司提供 是這樣嗎

群益律師事務所回覆 :

您好,強制執行是讓債權人取得一個法院命令,可據以向債務人直接請求給付,所以您的帳戶還是需要向債務人或其公司提供以便匯款。

回覆時間:2018-02-26 09:38:17


詢問廖OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:38:33

3個月前我懷疑老婆外遇請人調查她,被她知道一氣之下離婚,最近我拿到離婚前的證據確定她在離婚前外遇,我想要訴請離婚無效有辦法嗎?如果沒辦法我該如何?請麻煩您了,謝謝

群益律師事務所回覆 :

您好,已經離婚了就無法再主張任何權利了

回覆時間:2018-02-26 09:38:33


詢問何OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:38:54

租屋問題,我跟二房東租雅房,星期一開始電線燒掉,二房東承諾並且保證星期二會找水電工人來修,但星期二開始搞失蹤,手機關機聯絡不上,一直到現在,請問我可以跟二房東要求什麼賠償補償

群益律師事務所回覆 :

您好,民法有關租約規定,您有權要求房東修繕電線或是自行找人修復後持收據向該房東要求扣減於租金中,或在催告房東盡修繕義務一定期間後(房東仍不履行),要求終止租約。

回覆時間:2018-02-26 09:38:54


詢問苗OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:39:41

律師你好:
事情是這樣的,在一月中我在臉書社團找工作然後看到租用銀行簿子,我就加Line去詢問然後對方跟我說明他們是博弈然後會有很大的資金流動需要租用我的銀行簿子,
我也想工作找很久了也很心急就提供,我是用7-11店到店寄件方式,收件之後對方說等確認資料沒問題就會匯錢,第五天的中午用Line詢問然後對方沒有回應,我去詢問別人,說這是詐騙我就問他怎麼知道,他說他也是被騙的,之後我就打給165報案然後說明玩之後叫我去打給銀行客服快報遺失,然後銀行客服說現在這個帳戶是警示帳戶,之後我去附近派出所報案然後派出所員警查完跟我說,你現在是嫌疑人無法報案這樣。 然後我有去警政署署長電子信箱陳情,過2天派出所員警打給我說來一趟派出所去完成報案程序這樣。但是,,我真的無意幫助他們,我目前還沒有去法院也沒有被警察傳喚詢問的經驗讓我實在是很害怕,那些訊息對話以及寄件的資料我都有留下來,請問我該如何是好?

群益律師事務所回覆 :

您好,就您敘述來看,您可能會被檢察官以詐欺幫助犯罪名起訴,請與本所聯繫商談後續法律行動為妥

回覆時間:2018-02-26 09:39:41


詢問宋OO 免費法律諮詢

發問時間:2018-02-26 09:40:07

想資詢車禍民事問題,收到函要求補正狀方式補正一些資料,其中有一項為:正狀應依被告人數提出繕本(須包含證據影本)自行送予被告,如不能直接送達被告,應依被告人數提出答辯書狀繕本(須包含證據影本)予法院代為送達,以上是指寄給法院的補正資料要同時寄一份給被告人的意思嗎

群益律師事務所回覆 :

沒錯,建議您準備符合之書狀數量請法院代為送達較妥

回覆時間:2018-02-26 09:40:07


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