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詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-25 14:42:59

您好 想請教關於與房東口頭契約問題
因為我們這邊使用地下水,有成立委員會專門收經費做維修使用,費用為基本費與使用者付費部分。
當初我們與房東說好他付基本費100元 我們付使用者200元,共三百
但三年前費用已降半價為150,但房東完全沒告知,仍然對我們收取兩百元
當我們發現要向房東協調,房東的意思是我們的約定就是我們需要付兩百水費,而
降價他無義務告知,所以他拒絕退任何費用。
但我們的認知是,我們應付的就是使用者部分,所以降價也應該告知我們
請問若不幸需要到訴訟地步,這部分我們要怎麼爭取? 謝謝

群益律師事務所回覆 :

您好,您可起訴請求房東返還溢領費用之不當得利,但仍須提出費用是房東與您依1:2比例負擔之證據,始可能獲得有利之結果。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-25 14:42:59


詢問姚OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-25 14:43:35

我的媽媽借錢給別人,而且是以現金交覆,我想請問一下,借據該如何寫,往後對我們在法律上有保障,感恩您。

群益律師事務所回覆 :

您好,借據應如何撰寫並非線上諮詢之範圍。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-25 14:43:35


詢問吳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-25 14:44:44

您好,敝姓吳,目前職業為美編設計,在3C公司任職,工作內容是為本司做3C產品的文案美編設計與排版,會在知名購物網站做販賣,近期在網站搜尋自家產品,發現有很多消費者將本司購買過的商品做為二手轉賣,在奇摩購物、露天、蝦皮網路平台再次販賣,圖片都從由本司所配合的通路購物網站上去轉載為自己使用,未經過本人授權,請問對於設計者所設計的圖稿在網站發表,該如何保障我的著作權益,是否該在我所設計的圖稿上加上警告標語"有著作權,侵害必究, 未經授權不得轉載。"等字樣,但又深怕無法完全抵制,是否再加上設計出處或本人姓名,但得以確保個人設計權益。

群益律師事務所回覆 :

您好,在台灣國內取得著作原件或其合法重製物所有權之人,得以移轉所有權之方式散布之,此為著作權之合理使用,並不構成對著作權之侵害。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-25 14:44:44


詢問詹OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-25 14:45:48

律師您好 想要請教一些關於土地買賣的民事訴訟問題 因為我先父民國61年向業主林輝先生買了一塊當時的農地蓋了房屋於民國73年公所發涵屬於合法磚造房屋,但是當時為戒嚴時期農地無法小坪數分割所以只憑賣渡契為買賣憑證 但是民國86年解嚴後本來我父親要提告要回土地,但繼承人林來發卻寫協議書說將來會把土地還我們並要我父親別提告,但是自從我父親96年過世後,林來發非但沒有履行協議,還不時驅趕我們,如今又私自叫人將我家磚造房屋拆除,這中間我們都有報警並錄影保存證據 請問我該怎麼辦?才能要回土地並要求他賠償

群益律師事務所回覆 :

您好,此部分須先舉證證明繼承人林來發明知協議書內容,進而解釋為因承認而中斷時效,以利重新起算請求交付及移轉系爭土地所有權之消滅時效;拆除系爭房屋之部分則可起訴請求損害賠償。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-25 14:45:48


詢問林OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-25 14:46:24

我摩托車 前陣子拿去典當 但是現在卻找不到當初牽車的負責人

群益律師事務所回覆 :

您好,請詳述您的問題,以利回覆。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-25 14:46:24


詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-25 14:46:56

關於前公司寄存證信函

群益律師事務所回覆 :

您好,請詳述您的問題,以利回覆。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-25 14:46:56


詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-24 09:50:33

律師您好:我弟到便利商店上班第一天 在上班中買遊戲點數 本來要買9張100點 因為太緊張按成9張5000點 合記4萬5 他不敢跟店長說 就離開店裡 也把遊戲點數自己儲值 現在店長要提告 請問這會判什麼罪名?

群益律師事務所回覆 :

您好,此部分可能成立竊盜罪或業務侵占罪。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-24 09:50:33


詢問葉OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-24 09:50:51

您好:

我想請問買水貨的人,拿有買同型號公司貨朋友的保固卡去送修,以避免負擔額外的檢修費用,這樣算是詐欺或是偽造文書嗎?

群益律師事務所回覆 :

您好,如送修過程中有簽名則成立偽造文書,避免負擔額外檢修費用之部分亦可能成立詐欺罪。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-24 09:50:51


詢問余OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-24 09:51:08

您好,

本人想請教關於就業服務法的適用問題。我準備做一個網頁平台,可以提供求職者自行登錄個資(含學、經歷、體重範圍、刑事犯罪有無),但除了電話外,避開所有能識別個人的資料(避免違反個資法)。往後計畫跟有興趣求才的雇主收費,雇主自行在公開,每人都可瀏覽的資料庫挑選人才後,由本站提供聯絡方式,讓雇主自行連絡、面試、簽訂僱傭契約等,,,

翻了就業服務法的規定,第二條:本法用詞定義如下:
一、就業服務:指協助國民就業及雇主徵求員工所提供之服務。

光這一條似乎就包含了我所要從事的業務,衍生出一堆限制。但我想主張只是提供廣告刊登,並沒有從事傳統仲介之行為。想請問是否能協助本人,提出貴司的卓越見解。

謝謝!

群益律師事務所回覆 :

您好,涉及法律條文之解釋並非線上諮詢之範圍。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-24 09:51:08


詢問蔡OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-24 09:51:29

與雇主之間的問題

群益律師事務所回覆 :

您好,請詳述您的問題,以利回覆。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-24 09:51:29


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