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詢問鄭OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:56:28

您好:請問關於共用牆使用權
1,鄰居水泥磚造違建,與我們的後院的共用牆,是他們建的,但有一半是在我們的土地上,鄰居堅持不准我們使用,請問法律上我們有使用權嗎?
2,共用牆上有植物是從後面公園自己長上去的,但是在我們的圍籬裡面,鄰居未經同意叫工人砍了我們種的九重葛圍籬,又拉開鐵絲網進入我們後院,砍掉爬牆植物的根,這樣合法嗎?
3,鄰居在二樓靠我們這邊開了二扇窗,斜對我們後陽台,讓我們完全沒有隱私,請問法律上有保障我們的隱私權嗎?
謝謝您的協助,萬分感謝!

群益律師事務所回覆 :

您好,鄰居的牆壁無權占用您的土地,您可起訴請求拆牆還地;又,鄰居擅自砍掉您的九重葛,並未經同意進入後院砍掉爬牆植物根部,您可起訴請求損害賠償;末,隱私權受侵害時,得起訴請求除去或防止,亦得請求損害賠償。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:56:28


詢問林OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:57:39

敬啟者:
鄰居欲整修外牆,須借本人土地修繕;本人於是與其協議,借地供其修繕,條件是將其面對我家的窗戶縮小,雙方並立協議書。請問如果鄰居將其房屋出售給不知情之第三者,第三者是否有履行協議書之義務?

謝謝!

林文昌

群益律師事務所回覆 :

您好,協議書基於債之相對性是存在於您與鄰居間之法律關係,第三人不受協議書之拘束。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:57:39


詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:57:59

您好:
想瞭解新北地方法院支付命令訴訟案,委任律師費用是多少,
因為金額不大,有以次計費的優惠方案嗎?
請提供報價給我,謝謝

群益律師事務所回覆 :

您好,此部分非線上諮詢之範圍。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:57:59


詢問黃OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:58:32

有關宣稱療效,廣告不實裁罰的問題。

群益律師事務所回覆 :

您好,請詳述您的問題,以利回覆。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:58:32


詢問何OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:58:49

勞保強制退保,爸爸於8/14申請加保自營作業者(廚師工會),8/12-8/22是住院期間,他上面是寫因為住院期間加保所以沒有實際從事能力,我想問的是住院前及住院後有實際工作不算嗎?我們有申請審議,他的回覆是申請當天沒有實際從事能力

群益律師事務所回覆 :

您好,因申請加保時已在住院期間,對於是項疾病自不負給付保險金額之責任。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:58:49


詢問梁OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:59:23

律師您好:
想請教一些問題,,,今年5月份我先生因為工作受傷,當下送往A醫院急診有照X光,X光片顯示出來的是右手食指、中指、無名紙都是有骨折情形,而食指更為嚴重有骨頭位移的情形,然而A醫院卻只告知食指有骨折,並只處裡外殤部份,完全沒有告知骨頭有位移之情況,也未處理骨折之固定,包含在診斷書上也只提到骨折與外傷處理,也沒寫到骨頭位移之情況

之後我們到B醫院做復診,在B醫院的醫生才告知我們食指股頭嚴重位移,虛開刀處理

這樣的情形A醫院是否已經有醫療疏失之情況呢?

群益律師事務所回覆 :

您好,您可起訴主張A醫院債務不履行,A醫院應負不可歸責之舉證責任。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:59:23


詢問余OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 13:59:39

你好 !

本人余振昌來信詢問有關房屋租賃合約事宜

本人通過房屋仲介租賃一位於中和南華路的房屋, 在簽訂定型化契約三天審閱期內 (簽約後第三天), 決定放棄租賃, 並以電話及書面通知房屋仲介及房東, 要求解除合約

當天, 房東於電話說明清楚契約中審閱期 (第一條) 之規定, 並說明可實施解約, 可是房屋仲介在通知當天, 並沒作任何回應, 在隔天 (簽約後第四天) 回覆說, 若本人提出解約, 所繳押金必須沒收

本人參閱消費者保護法與房屋租賃定型契約內條文, 沒有看出任何但書, 於是, 來信詢問, 本人的解約決定能否實施, 房東及房屋仲介人是否必須退還押金及仲介費

另外, 仲介人員在收取仲介費用後, 一直沒提供收據, 是否同時違反法律規定

謝謝

余振昌

群益律師事務所回覆 :

您好,因房東已同意終止租賃契約,自須返還押租金,但房屋仲介人員之義務為報告訂約機會或為訂約之媒介,則租賃契約已簽訂,仲介人員已履行義務且其受領仲介費具有法律上原因,不得請求返還;又,仲介人員在法律上並無提供收據之義務。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 13:59:39


詢問王OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 14:00:10

律師您好:
請教,如果住戶如未繳管理費,基於使用者付費原則,管委會經由住戶大會表決通過後,可以取消該住戶社區車道門遙控器的使用權嗎? 該住戶可由其他門進出社區,只有車輛無法進入。這樣合法嗎?
這項有法條或實際判例可以參考嗎?
勞煩您了,謝謝您。

群益律師事務所回覆 :

您好,管委會因住戶未繳管理費而取消其社區車道門遙控器之使用,為違反義務之處理方式,須載明於規約,始生效力,故僅有區分所有權人會議之決議,仍不能取消未繳管理費住戶之使用權限。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 14:00:10


詢問謝OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 14:00:50

哥哥意外,重度昏迷,已離婚多年,自己扶養二個未成年小孩,保險受益人是二位小孩,財產如何保障

群益律師事務所回覆 :

您好,請詳述您的問題,以利回覆。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 14:00:50


詢問黃OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-07-06 14:01:24

您好,我有一個錄音檔想請問這樣情形是否能對,對方可以提出告訴。
(當時有報案紀錄,但因為也不知道可以告對方甚麼,,,所以還沒提出告訴)
事情是在106,6,4號發生的

大至上是因為鄰居女方講話不老實又愛面子不敢說實話,
導致他的男朋友不知情跑來對我咆嘯。
因為我害怕對方衝進來,所以當時是躲在家內擋住房門錄音蒐證,
害怕生命與財產受到威脅,所以當時沒有跟對方回應任何一句話,
後來警察到場我才出來,跟男方釐清事情,是女方愛面子又亂說話。

錄音檔對話內容大至上如下:
(全程是台語咆嘯的飆罵左鄰右舍都跑出來看)

(男)有本事的人就去住別墅。
(女)奇怪你現在是要來這跟人家吵架是不是?
(男)不是他搬走就是我搬走而已。
(女)你小聲一點,是我沒注意去吵到別人。
(男)一個男生,幹你娘,有本事,不用做事可以吃飯,不該住這小地方,因該去住別墅。
(女)幹你娘,跟你這個人在一起也是運氣差。
(男)有本事,不該住這小地方,裡拜一到裡拜五不用做事的人。(摔門撞門且作勢要衝進我家)
(女)挨呀,幹你娘,你現在是在怎樣啦(攔住男方)。
(男)你要是有本事,幹你娘雞掰,不用做事的人,不用住三重這種地方啦。
(女)好好好好好(安撫)。
(男)沒關係,我拿槍?(講的很模糊有點聽不太清楚)在這等你,看要怎樣都沒關係啦X2,拎爸活到80歲還沒遇到這款人。
(女)你不要在那邊跟人家嗆聲啦,奇怪欸,小事情而已。
(女)房東講說人家不是惡意,跟你提醒一下而已,這樣也不行,以後誰敢跟你講,沒甚麼事情要惹事情。
(男)叫警察來阿,看誰對誰錯,大家都是租房子的,憑甚麼你要控制我自由。
(女)人家已經給你罵這麼多了,你現在是還要罵人家甚麼,你是要人家跟你吵架才高興是不是。
(男)吵架也沒關係啦,互砍互打也沒關係啦。
(女)不然我現在搬走啦,都給你住,這樣可以了沒。
(男)我去叫警察來講,我們去叫警察來講阿,看誰對誰錯。

PS:我從來沒有跟男方有講過一句話,跟這個鄰居不熟,因為他不住這,這房是他租給那女方住的,他只有偶而來一下。

事後男方雖明白事實也自知理虧,但道歉還是毫無誠意/悔意,且明說我不爽就告他。而女方是認為我不給他面子在警察和他男朋友面前戳破他的謊言,所以當然背後又是跑去跟房東亂講話,說我叫警察來很囂張怎樣的,,, 我東嫌西閒怎樣的,,,, 反正就是女方還是一樣,,, 到處造謠搞的好像我是惡鄰居一樣,,, 我還要跟房東和鄰居解釋。所以才想問問如果以上述我這種情形是否能夠提出告訴,因為如果可以的話我想經法律途徑來證明我的清白並且給這種不老實的人一個教訓,,,。



群益律師事務所回覆 :

您好,您可提起妨害自由與妨害名譽之刑事告訴。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-07-06 14:01:24


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