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詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:37:07

您好
我是2手屋買主
我買了一間獨立套房
每一樓有5戶
一共7樓
一樓左右兩邊是店面
現在右邊一樓的住戶說他是管理員要跟我收管理費
但是我們沒有成立管理委員會
收費標準跟整棟開銷明細也都沒有列出來
他說我不付錢電梯就不要搭
我那個是24年的大樓
不是新大樓
大樓進去也沒有警衛就是大門後就是電梯
根本就沒人管理
一樓的稱是管理員的右手邊1~7樓產權都是他的
他右邊是蓋成一樓一戶的
我是電梯左邊一樓5戶的獨立產權套房
2~7樓都是獨立產權套房跟門牌
這樣的情形下
那個萬年管理員我要怎麼處理
因為我不是不給管理費
是你什麼公共單據跟電梯保養單據
跟收入和支出都沒有憑據
就來跟我說我一個月要多少錢一次要付半年
不然不要坐電梯

請群益指教
謝謝

群益律師事務所回覆 :

您好,若您對於繳納管理費之對象及必要性有疑慮,可先行拒絕繳納,請對方提出收取管理費之依據再行繳納。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:37:07


詢問賴OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:37:27

您好~
事情經過是這樣,,
我在網路上找到一個批發商
他的貨是整箱的不能選款式(很像福袋那樣)
有客人像我訂購 我和廠商叫貨
客人收到商品後
說東西不是第一手批發堅持要退款
但廠商說拆箱後無法退款
客人得知後要我買回去
但我沒有想買的意思
她跑去我的群組說要告我欺騙詐欺
請問會成立嗎?如果不成立我可以反告誣告嗎?

群益律師事務所回覆 :

您好,是否成立詐欺或誣告應視案件具體狀況而定。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:37:27


詢問劉OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:37:45

我目前是私立國高中學校老師,因為沒有教師證,所以投保的是勞保。
學校簽約是一年一聘,我的聘期是106年8月1日~107年7月31日。
在聘約上有一個賠償條款,在聘期中學校不得無故解聘可是老師也不能無故離職,否則要賠償20萬。可是因為我的投保是勞保,我想請問:
1, 針對勞保這個部分,我可以辭職嗎?
2, 我如果辭職的話需在多久前提出?
3, 我辭職需要賠償20萬嗎?

群益律師事務所回覆 :

您好,私立學校且無教師證,即應保勞保,且由於您簽的是定期契約,並無預告期間之問題。又若您已於聘約中簽名同意違約金之約定,原則上即應依照契約履行,惟若您認為違約金過高,可向法院起訴請求酌減。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:37:45


詢問羅OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:38:03

多年前所欠繳的電話費,約15000元,電信公司委外資產管理公司催討,寄送「遞交法院前通知」,說明可扣動產、不動產或薪資,請問對方真有此權限嗎?根據民法,是否有所謂追溯期呢?謝謝

群益律師事務所回覆 :

您好,只要對方有執行名義,即可向法院聲請強制執行您的財產,如您對債權金額有不同意見,可在強制執行程序中提起債務人異議之訴。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:38:03


詢問黃OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:38:18

你好~打擾了
有關勞資問題請教,過去公司薪資結構:本薪/職務加給/績效獎金/敬業獎勵之名稱給予工資,於今年8月薪資突然在薪資條給了一個條文,內容為"未完善制度之合理性自106年8月份起部分薪資細目之金額將隨實際出勤天數對應調整",此條文之意,只要員工請假,事假/病假/特休假扣完請假扣款後,除了本薪不扣款,其他加給都須再扣款一次,主因是請假並無實際上班無工作績效需當扣除,但特休假是有給職之假別,雇主仍扣款,這樣是否合理,另外雇主為了不被勞基法受限影響,於9月份薪資條,將薪資名目更改為:本俸/績效獎金,將績效獎金解讀為變動薪資,特休請假仍須扣款,這樣對於勞工是合理的扣款嗎?
謝謝你協助回覆

群益律師事務所回覆 :

您好,雇主未依法給假以及恣意扣款之行為已違反勞基法之規定,且薪資名義也應符合實際情況,如您有疑問,可向該管勞動局提出檢舉。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:38:18


詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:39:09

請問提告人的適格問題:
A於104年死亡,但於103年辦理不動產以買賣方式過戶給B(A的女兒)以公告現值價金102萬,A有繼承人一子2女3孫(父亡,其中一孫C為提告),A103年當時己100歲且長期由B照顧(近25年與女兒家同住),其他繼承人沒有扶養,且還向A要錢,除生活必要支出外A有向B借貸260萬(無借據,但有佐證及經其他繼承人承認),C以以下原因提告,請問原告之適格?
1,A過逝後,原告發現A以買賣為登記原因將系爭不動產登記予被告B
2,按表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者,其意思表示無效,無價金支付(實以清償借貸為之,為AB之合意,第三人並不知情,如何以此為據提告?)
3再者,被繼承人未受教育,且高齡100歲,精神及處理事務能力嚴重缺陷為無行為能力(經開庭也己證實只是輕度聽障,其他一切良好,故由原告撤回主張)
以上為C所提之民事起訴暨聲請訴訟救助狀
****現在己進行至二審,將近行言詞辦論,法官也給了爭點,請問A之自由意思過戶給B是為抵付債及恩情(有錄音,其意思表示,但沒說出"A要以之系爭不動產給B,是為還債”這幾個字,其他繼承人也知此事),C有權代替A提告B嗎

群益律師事務所回覆 :

您好,如有需要幫助,您可與本事務所預約免費法律諮詢,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:39:09


詢問田OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:39:32

律師:你好
我有刑事案件想要問你 目前案子1是加重詐欺三人 被判3年6個月。我已經跟被害人和解了 還20萬了 他也接受金額了 (當初被騙是30多萬)對方也在庭上表示願意原諒我 也有求情 可是還判重

其實我101年 也有詐欺罪 是判 7個月 罰金

想問律師:我這個上訴 要怎麼做 對我比較好 我小孩小2 加上我也不知道怎麼辦 我也知道錯了 跟法官求情了 不知道會判重 感覺法官對詐欺有敵意 以下有三個問題 想請教律師 感謝

1,累犯的標準在哪裡?

2,判案的結果同一個被害人 那麼多欄位(1-10欄)(有跟被害人拿10次錢)?合理嗎?

3,如果我轉污點證人 講出幕後主謀 對我判刑是否減刑

群益律師事務所回覆 :

您好,五年內故意再犯有期徒刑以上之罪即為累犯,判決理由是否合理以及可否減刑,應視案件詳細情況而定。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:39:32


詢問吳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-06 14:40:15

前日老公與友人到釣蝦場去喝酒,雙方起爭執,老公拿酒瓶砸傷對方頭部,導致他縫了九針;我陪老公到醫院急診室向對方道歉,雙方又起了口角,老公又出手打對方,對方沒有還手。
請問如果和解的話賠償金大概會是多少呢?
走上刑事法庭的話會被關多久?賠償金和訴訟費大概會是多少錢?
請多多幫忙回答問題,真的非常感謝,謝謝您

群益律師事務所回覆 :

您好,和解金是由雙方協調後決議,無固定數額,另外法院量刑時也會綜合一切情狀判斷,未可一概而論。如有需要幫助,可與本事務所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-06 14:40:15


詢問洪OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-01 11:21:26

你好,我想請問一下以下的情況是否需要請律師,以及可能的刑期,感謝。

案主與妻子有許多問題爭吵很長一段時間,後來妻子逃家又報警害案主,案主在家中被搜到兩支瓦斯槍一支空氣槍(都是裝鋼珠的)以及安非他命吸食,之後妻子申請離婚,法院傳喚開庭(離婚案、槍枝案)案主都沒有去,現在被抓到是否先會送勒戒?然後在勒戒期中開庭(槍枝案)?這樣的情況請律師是否有用?有律師以及沒有請律師的差別是否差很多?這樣的案子刑期大約會判多久?

群益律師事務所回覆 :

您好,持有、吸食安非他命,最重可處三年以下之有期徒刑,而持有空氣槍、瓦斯槍,最重可處三年以上,十年以下有期徒刑,惟是否成罪或具體量刑結果,仍應視案件具體情況而定。如有需要幫助,可與本事務司所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-01 11:21:26


詢問徐OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-11-01 11:22:28

老公因債物事件而跑路,目前找不到人,請問這要如何訴請離婚

群益律師事務所回覆 :

您好,您可起訴請求裁判離婚。如有需要幫助,可與本事務司所聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-11-01 11:22:28


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