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詢問王OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-16 09:24:47

您好,
我是做餐飲業,遇到廚師惡意破壞的問題,他把所有食材亂煮一番,東西亂炒亂加,(我有錄影存證)導致當天無法營業…,請問我可以提告毀損嗎?

群益律師事務所回覆 :

您好:
依您所述之情形,可嘗試提告,但詳細情形仍需具體認定之,謝謝。

回覆時間:2017-05-16 09:24:47


詢問郭OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-16 09:18:47

我們租了一間6F的頂加房
看屋時覺得還蠻不錯的就租了
但搬進去之後發現屋子有很多問題存在
1, 屋外屋內蚊蟲非常多,5cm大蟑螂也幾天就要看到一隻,地板的螞蟻已經家具全搬開掃加拖過還是一大堆,睡覺都不太能睡的好 身上常常有蚊蟲叮咬的傷 癢的難以入睡

2, 廁所附近也是一直都有臭味,使用許多牌子的芳香劑, 抽風機開整個晚上都無法去除,常常早上刷個牙都會想吐,,,,,,

3, 住了一個月後發現馬桶不通,且廁所外面地板只要走過去就會擠出屎水(確定是屎水,我拍影片存證)
發現後馬上通知房東代理人,他們也有很快的請水電來看,水電看了之後表示我們的糞管比一般的小一號所以比較容易堵住,且糞管跟其他水管都是接通的,一般水電不太會這麼設計,才知道原來臭味的來原就是馬桶沖出去的糞便,水電懷疑是馬桶管路沒有接好才會滲出屎水,所以就把馬桶拿起來重新接管,水電在幫我們通馬桶時,糞水直接從浴室的排水口冒出來(有拍照存證,證明糞管與地板排水口是接在一起的)

4, 屋子老鼠不少,門口的鞋子上面都會有老鼠的腳印(有拍照存證),非常不衛生,晚上睡覺老鼠在天花板上跑來跑去影響睡眠品質。

弄了一個禮拜,現在馬桶雖然通了,水電也說不會再滲出屎水了也就是3的問題已經解決,但是1, 2 , 4依然無法改善,還有一個不定時炸彈就是糞管再次堵塞就有機會從排水口跑出屎水。
我們實在是住不下去所以向房東提出退租需求
但房東要求要照合約明定的條文
房客提前退租需扣一個月押金跟半個月的仲介費,還有房屋整理費用。
但是我們是因為房子真的有問題又處理不好才會有這樣的需求的
所以想請問以下幾個問題
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1, 我們的情況是不是可以依民法424條或423條,終止契約呢? 還是需要先訂個期限讓他們限期改善?

2, 如果可以終止契約,是否連合約上的條約都可以不用理會,房東需還給我們2個月押金呢?

3, 如果第1項不成立,因房子是頂加違建,我們是否可以舉報拆除然後用435條終止契約

4, 租約裡有一條,如有報稅需求,需重定合約,此合約依違約處理。
我們強烈懷疑房東非法逃漏稅,是否可以依所得稅法 103條舉報賺取獎金呢?

群益律師事務所回覆 :

您好:
依您所述之情形,尚非屬民法第424條之危及承租人或其同居人之安全或健康之要件,仍應定期限請求改善。如得終止契約,獲得請求該押租金。由於您一開始即知該房屋係違建,可能就不符合因不可歸責於承租人之事由之要件。如您有此逃漏稅之疑義,則可請檢舉之,謝謝。

回覆時間:2017-05-16 09:18:47


詢問曾OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-12 15:15:17

一方想離婚一方不想要怎樣才能離婚成功

群益律師事務所回覆 :

您好:
您得向法院訴請離婚,如有需要幫助,歡迎與本所聯絡,謝謝。

回覆時間:2017-05-12 15:15:17


詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-12 15:15:02

本人與五哥名下共擁有一棟房屋各2分之1 因五哥有積欠銀行債務,因他單身無妻無兒 一人無力償還 房屋遭銀行及法院要強制拍賣 請問本人持有2分之1部份 是否會連同被拍賣 (要如何保有我個人的2分之1 我無欠銀行無債務)。銀行法院是否會只拍賣五哥的2分之1?還是拍賣全部?我的2分之1 不想賣

群益律師事務所回覆 :

您好:
法院僅會就您五哥之持份拍賣,您的部分如無欠債則不會,謝謝。

回覆時間:2017-05-12 15:15:02


詢問陳OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-11 15:41:32

遺產分割協議書係所有繼承人所簽立,由繼承人的小孩署名:繼承人的小孩簽名(代理母親***)所簽立的遺產分割協議書是否有效?又由繼承人的小孩在沒有母親的授權書所簽立的遺產分割協議書是否有效?在沒有授權書下所簽署遺產分割協議書,繼承的小孩是否會涉有刑法偽造文書罪?請求您的答覆,謝謝。

群益律師事務所回覆 :

您好:
依您所述之情形,如沒有獲得相關授權,確有涉犯偽造文書之嫌,亦可能使協議書無效,謝謝。

回覆時間:2017-05-11 15:41:32


詢問潘OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-11 13:51:52

爸爸在去年4月份過世,那時候我懷孕中,爸爸因為有很多債務所以我們都去辦理拋棄繼承,但是對於肚子裡的孩子有送了一份證明我懷孕中的證明,現在小孩已經9個月了我才想起有這件事,是不是小孩能辦理拋棄繼承的時效已過? 我該怎麼做?

群益律師事務所回覆 :

您好:
首應確認您當時所送之懷孕證明等是否已使為該名未成年子女之拋棄繼承生效;縱無,則該名子女得於知悉其得繼承之時三個月內辦理之,謝謝。

回覆時間:2017-05-11 13:51:52


詢問廖OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-11 13:49:23

您好,
我有民事上訴問題想請教。
由於老闆長期非法扣薪(說是所有勞健保,勞退皆需由我自行負擔),我在職時不敢與其強硬對槓(怕失去工作),直到離職後向勞動局提出申訴,但勞動局不願處理,告知循法律途徑解決。
我提出民訴,請求給付薪資差額,開庭時法官僅問雙方(對方請律師)所有原證,被證是否爭議,或問是否合解,,,等簡短問題,最後卻判我敗訴(理由是認為我:默示承諾),但事實上我於陳報狀中已說明,我有口頭要求對方給付,但法官從沒問過雙方,就判定我敗訴。
我要上訴,可用什麼理由?
另外,對方惡劣的誣告我"妨害電腦使用罪"。我是程式設計人員,由於公司電腦壞了,老闆不願新購,我帶自己的電腦去公司工作,離職後,我有email告知老闆我要帶回,我把電腦內的東西格式化,以避免他認為我偷他的程式資料,但他現在為了報復我提民事,卻反咬我"妨害電腦使用罪",且似乎是一案兩告,不僅向我居住地管轄法院提告,還向他當地警局報案。我要如何自保?
感謝協助!

群益律師事務所回覆 :

您好:
如一審法官判決不備理由,則可為上訴理由,惟仍須詳閱您的判決理由後方能妥適說明。建議您如委請律師為您作刑事辯護,謝謝。

回覆時間:2017-05-11 13:49:23


詢問曹OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-08 10:40:57

為什麼有人知道我名字?要關,
我台北人,
我有吃情緒藥沒有暴力症狀,
懷疑湯藍花事件有影響,

群益律師事務所回覆 :

您好,請具體詳述您的問題,以利回覆。如有需要幫助,可與本律師聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-05-08 10:40:57


詢問黃OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-08 10:39:53

兄長於4月13過世,自4月11日(尚昏迷未死亡)起12日13日14日15日均遭其女友人分別以提款卡提款每日12萬最高額提領共計67萬餘元,由於雙親不是第一順位繼承人(第一順位繼承人是其離婚監護權為其前妻的女兒)雙親是否能提告339之2違法以自動付款設備取得他人財物罪?再則那女人一定會說是兄長交代他提領的,請問這樣能脫罪嗎?(錢用在哪裡去向何處那女的均未向雙親交代)辦完後事就人間蒸發:我個人認為倘若是兄長生前所交代,為何不拿印鑑至郵局一次提領而要以提款卡每日提領,顯然證明那女人連印鑑哪顆跟臨櫃提款密碼均不知情:請問死後遭提款犯罪事實是否已經明確?若以死者生前交代提領能否脫罪?雙親非第一順位繼承人可否提告?要如何提告是直接到法院還是,,,?還有個問題就是要提告我們只知道那女人的名字與手機號碼其餘不詳是否可行?在此感謝敬啟者

群益律師事務所回覆 :

您好,您可直接向地檢署提告訴,惟案件事實是否明確以及是否能成立,仍應視案件具體情形而定。如有需要幫助,可與本律師聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-05-08 10:39:53


詢問邱OO 免費法律諮詢

發問時間:2017-05-08 10:39:27

我朋友欠我錢 不還有什麼方法可以要到?

群益律師事務所回覆 :

您好,您可透過非訟程序或提起訴訟向其請求清償。如有需要幫助,可與本律師聯繫,謝謝。

回覆時間:2017-05-08 10:39:27


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